Estimation théorique
La Feuilletière,42390 Villars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Feuilletière,42390-Villars indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 38 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 86 | 644 | 188000€ | 2186€ |
2019-07-18 | 12 | IMP MICHARD | 3 | 84 | 344 | 120000€ | 1429€ |
2020-02-20 | 10 | RTE DU PLAT HAUT | 6 | 140 | 785 | 231250€ | 1652€ |
2020-06-04 | 8 | IMP MICHARD | 2 | 50 | 404 | 110000€ | 2200€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 5 | 98 | 353 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 74 | 985 | 261500€ | 3534€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 98 | 298 | 235000€ | 2398€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE MICHARD | 4 | 80 | 52 | 50000€ | 625€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 80 | 135 | 139000€ | 1738€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DES SAPINS | 5 | 81 | 598 | 245000€ | 3025€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 686 | 110000€ | 1158€ |
2020-12-22 | 4 | RTE DU PLAT HAUT | 4 | 81 | 846 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-30 | 27 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 468 | 265000€ | 2978€ |
2023-03-06 | 2 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 95 | 655 | 236350€ | 2488€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DES SAGNES | 6 | 160 | 33 | 207000€ | 1294€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DE BEL AIR | 5 | 81 | 417 | 205000€ | 2531€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 120000€ | 774€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 140000€ | 903€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES CIMES | 6 | 136 | 603 | 270000€ | 1985€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 111 | 220300€ | 2754€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE MICHARD | 2 | 70 | 71 | 80000€ | 1143€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE MICHARD | 3 | 66 | 53 | 60000€ | 909€ |
2021-11-08 | 22 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 3 | 68 | 506 | 155000€ | 2279€ |
2020-05-27 | 14 | ALL DU GRAND PRE | 4 | 76 | 328 | 161000€ | 2118€ |
2021-08-04 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 7 | 142 | 659 | 329000€ | 2317€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DES CIMES | 4 | 95 | 695 | 254000€ | 2674€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DE BEL AIR | 55 | 142 | 691 | 265000€ | 1866€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 5 | 130 | 531 | 190000€ | 1462€ |
2019-12-23 | 20 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 103 | 602 | 244000€ | 2369€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 105 | 80 | 150000€ | 1429€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 709 | 285000€ | 3563€ |
2021-12-13 | 8 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 366 | 268600€ | 2487€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DES CIMES | 6 | 141 | 635 | 315000€ | 2234€ |
2021-08-31 | 9 | SQ DES MINEURS | 4 | 102 | 292 | 237000€ | 2324€ |
2022-08-31 | 26 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 342 | 250000€ | 2315€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 105 | 780 | 337950€ | 3219€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 656 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 464 | 215000€ | 1991€ |
2020-06-22 | 4 | MTE DU BREUIL | 5 | 141 | 796 | 300300€ | 2130€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 667 | 248800€ | 3110€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 127 | 498 | 219500€ | 1728€ |
2020-06-10 | 34 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 102 | 376 | 226800€ | 2224€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 127 | 612 | 294700€ | 2320€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 141 | 507 | 334100€ | 2370€ |
2020-12-28 | 43 | RUE DES CIMES | 4 | 122 | 691 | 360400€ | 2954€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DES CANUTS | 4 | 67 | 425 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-22 | 18 | RUE LOUIS SOULIER | 5 | 95 | 1673 | 198050€ | 2085€ |
2021-04-07 | 10 | RUE MIRABEAU | 5 | 120 | 195 | 212300€ | 1769€ |
2022-06-20 | 12 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 612 | 248000€ | 2756€ |
2022-03-30 | 8 | ALL DES GRIVES | 7 | 151 | 605 | 335000€ | 2219€ |
2020-11-30 | 25 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 127 | 841 | 282200€ | 2222€ |
2022-03-02 | 4 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 98 | 577 | 295500€ | 3015€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 80 | 728 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-29 | 65 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 381 | 247000€ | 2422€ |
2022-04-12 | 65 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 381 | 285000€ | 2794€ |
2021-04-13 | 75 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 114 | 1017 | 275000€ | 2412€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 103 | 429 | 219900€ | 2135€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 70 | 671 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 362 | 231750€ | 2272€ |
2022-10-06 | 13 | AV HOCHE | 3 | 67 | 212 | 200900€ | 2999€ |
2021-07-06 | 8 | RUE MIRABEAU | 7 | 160 | 870 | 427700€ | 2673€ |
2021-08-31 | 7 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 600 | 268000€ | 2978€ |
2022-06-02 | 9 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 74 | 595 | 237000€ | 3203€ |
2022-10-06 | 2 | ALL DES SOURCES | 4 | 112 | 685 | 342850€ | 3061€ |
2019-05-10 | 13 | AV HOCHE | 4 | 79 | 85 | 117000€ | 1481€ |
2020-06-16 | 13 | AV HOCHE | 4 | 79 | 85 | 205000€ | 2595€ |
2023-01-30 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 679 | 196950€ | 2462€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 218 | 180000€ | 1915€ |
2022-11-08 | 13 | AV HOCHE | 3 | 80 | 140 | 169000€ | 2113€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DE LA CITE | 5 | 90 | 594 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-05 | 15 | ALL DU MUSEE | 5 | 91 | 638 | 240000€ | 2637€ |
2023-02-21 | 40 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 108 | 451 | 230000€ | 2130€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES VILLAS | 6 | 98 | 582 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-17 | 15 | AV HOCHE | 4 | 111 | 544 | 336000€ | 3027€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DU MUSEE | 5 | 107 | 644 | 330000€ | 3084€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 117 | 803 | 271200€ | 2318€ |
2019-06-14 | 39 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 103 | 901 | 261750€ | 2541€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES VILLAS | 8 | 130 | 554 | 182550€ | 1404€ |
2020-07-07 | 21 | ALL DU MUSEE | 5 | 99 | 612 | 214000€ | 2162€ |
2022-06-15 | 18 | ALL DU MUSEE | 5 | 92 | 595 | 331350€ | 3602€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DU TRIOLET | 8 | 140 | 714 | 150000€ | 1071€ |
2021-02-23 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 61 | 50 | 90000€ | 1475€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 126 | 150 | 264092€ | 2096€ |
2022-02-21 | 33 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 117 | 900 | 320000€ | 2735€ |
2021-06-01 | 45 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 699 | 346000€ | 3009€ |
2019-07-03 | 5497 | LE BOIS MONTZIL | 4 | 85 | 216 | 207500€ | 2441€ |
2020-05-11 | 5 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 108 | 126 | 135000€ | 1250€ |
2019-12-30 | 4 | RUE EMILE ROUX | 5 | 109 | 0 | 319000€ | 2927€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE CURNIEU | 4 | 128 | 397 | 250000€ | 1953€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE CURNIEU | 5 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2022-06-24 | 5382 | LES HAYES | 4 | 81 | 1248 | 300000€ | 3704€ |
2021-09-28 | 58 | RUE DES CIMES | 4 | 88 | 654 | 263480€ | 2994€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DE CURNIEU | 4 | 120 | 171 | 326100€ | 2718€ |
2021-10-14 | 10 | ALL DES MERISIERS | 5 | 129 | 766 | 317750€ | 2463€ |
2019-10-21 | 59 | AV ALBERT RAIMOND | 3 | 53 | 317 | 310000€ | 5849€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 133 | 0 | 229950€ | 1729€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 130 | 0 | 252000€ | 1938€ |
2022-07-21 | 1 | RUE EMILE ROUX | 3 | 109 | 654 | 333500€ | 3060€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU PUITS GALLOIS | 5 | 90 | 690 | 267000€ | 2967€ |
2019-07-01 | 48 | RUE KLEBER | 5 | 112 | 801 | 323000€ | 2884€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DES TENNIS | 5 | 112 | 1025 | 260000€ | 2321€ |
2021-10-28 | 18 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 114 | 608 | 278000€ | 2439€ |
2022-02-14 | 2 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2023-01-26 | 30 | CHE DES CHAMPS | 2 | 46 | 433 | 192000€ | 4174€ |
2019-10-17 | 5 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 90 | 235 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE CURNIEU | 4 | 78 | 39 | 133750€ | 1715€ |
2020-07-01 | 13 | CHE DES CHENES | 4 | 95 | 1181 | 239000€ | 2516€ |
2021-04-14 | 6 | ALL DES PERDRIX | 5 | 96 | 650 | 221650€ | 2309€ |
2021-03-15 | 19 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 89 | 685 | 263900€ | 2965€ |
2019-07-04 | 23 | ALL DES MERISIERS | 6 | 110 | 606 | 195000€ | 1773€ |
2021-01-12 | 46 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 126 | 467 | 298000€ | 2365€ |
2023-01-30 | 70 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 80 | 839 | 390000€ | 4875€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 83 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-09 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 386 | 181500€ | 1729€ |
2022-07-28 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 838 | 326000€ | 3468€ |
2022-10-21 | 66 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 117 | 1313 | 389600€ | 3330€ |
2020-12-14 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 165 | 1135 | 275000€ | 1667€ |
2019-10-01 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 165 | 1135 | 526120€ | 3189€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 96 | 789 | 290000€ | 3021€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU GOLF | 5 | 114 | 255 | 271000€ | 2377€ |
2019-06-03 | 2 | RUE BRANLY | 4 | 73 | 397 | 195100€ | 2673€ |
2022-05-03 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 133 | 800 | 402000€ | 3023€ |
2022-07-13 | 7 | ALL DU RIOTORD | 2 | 99 | 696 | 372000€ | 3758€ |
2019-10-28 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 161 | 781 | 368000€ | 2286€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 413 | 257500€ | 2830€ |
2022-10-17 | 5327 | DOLLY | 5 | 142 | 0 | 251000€ | 1768€ |
2022-01-04 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 107 | 821 | 295000€ | 2757€ |
2020-06-16 | 5616 | AV ALBERT RAIMOND | 3 | 110 | 524 | 250000€ | 2273€ |
2023-05-03 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 478 | 269600€ | 2899€ |
2022-05-09 | 54 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 102 | 872 | 283000€ | 2775€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 447 | 221300€ | 2432€ |
2020-12-29 | 10 | IMP DES PINS | 3 | 117 | 558 | 459000€ | 3923€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 443 | 215000€ | 2312€ |
2019-05-22 | 5227 | LA RICHARDIERE | 3 | 75 | 1036 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-21 | 5227 | LA RICHARDIERE | 3 | 75 | 1036 | 260000€ | 3467€ |
2019-09-06 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 105 | 295 | 203000€ | 1933€ |
2021-07-12 | 10 | ALL DES GARENNES | 5 | 160 | 805 | 307200€ | 1920€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU GOLF | 6 | 108 | 255 | 255000€ | 2361€ |
2022-02-23 | 5223 | LA RICHARDIERE | 4 | 85 | 546 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-23 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 200 | 573 | 355500€ | 1778€ |
2022-10-28 | 11 | ALL DES ORCHIDEES | 7 | 127 | 539 | 298450€ | 2350€ |
2021-01-21 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 133 | 990 | 320000€ | 2406€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA GUICHERE | 4 | 140 | 1127 | 430000€ | 3071€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DU GOLF | 4 | 87 | 255 | 231000€ | 2655€ |
2022-05-30 | 42 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 138 | 1216 | 470654€ | 3411€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU GOLF | 5 | 95 | 812 | 308700€ | 3249€ |
2020-01-22 | 10 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 142 | 1232 | 333274€ | 2347€ |
2021-05-31 | 7946 | LES RESIDENCES VERTES | 5 | 247 | 1721 | 737000€ | 2984€ |
2021-05-20 | 5626 | LA COTE BAYARD | 8 | 138 | 612 | 400000€ | 2899€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 112 | 418 | 265000€ | 2366€ |